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    商品房合同備案

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    一、產品介紹

    什么是商品房網簽?

    新建商品房網簽備案系統主要用于管理房地產開發企業商品房的預售、現售過程,開發企業的銷售人員或網簽人員通過網上實現商品買賣合同的簽約,在房屋合同簽訂前、后進行房屋狀態的自動核查,對于房屋已銷售、查封、抵押、凍結、已預告登記等狀態的予以提示。通過信息技術手段,切實保護購房人的合法權益。有效遏制一房多賣、捂盤銷售、違規銷售等行為,維護房地產市場運營秩序和健康發展,實現商品房預售、現售的公開、公平、公正。

    二、主要功能

    1、從業企業及人員

    企業入網備案、人員入網備案、企業證照庫、誠信記錄、企業信息變更注銷、人員信息變更注銷,企業及人員包括房地產、各有限公司等。

    2、電子鑰匙管理

    電子鑰匙用于登錄網簽備案系統,主管部門對各經紀機構實現電子鑰匙管理,電子鑰匙的授權必須是企業入網人員。

    3、商品房項目

    項目申報、預/現售方案申報、動態樓盤表

    4、商品房現售/預售

    預售證申請、現售備案申請、限制銷售(限購、限貸、限售、限簽)、一房一價申請審批

    5、合同模板

    新建模板、刪除模板、修改模板、模板關聯(幢、層、戶)、合同版本管理

    5、合同打印

    新建模板、刪除模板、修改模板、模板關聯(幢、層、戶)、合同版本管理

    7、合同網簽備案

    購房資格審查、房價控制、房屋交易限制自動檢驗、預/現售合同簽訂、合同備案、合同查詢、合同變更、合同注銷、備案摘要打印、開發商管理、密碼重置。

    8、統計報表

    合同明細查詢、某棟樓銷售情況、合同備案統計、小區銷售統計。

    9、數據交換共享

    資源目錄管理、資源接口管理、資源授權管理、接口日志管理

    內部數據交換共享:商品房預售資金監管系統、住宅維修資金管理系統、抵押合同網簽備案系統、租賃合同網簽備案系統

    外部數據交換共享(政務信息共享):大數據局。政務信息共享平臺、自然資源局、公安局、民政局、財務局、稅務局、工商局、金融機構、審計部門、統計部門、其他單位公司等功能。

    10、部/省級網簽數據聯網

    住建部網簽數據聯網、住建廳網簽數據聯網、省市縣統一網簽系統

    積極推進房屋交易合同網簽備案系統實現全國聯網,根據住建部數據采集標準和要求,本系統為全國為全國房屋網簽備案系統數據聯網打下堅實基礎。

    11、日數據上傳

    各縣每天按時將今天的合同數據上傳到市,保證數據的及時性。


    三、產品優勢
     

    產品優勢:根據房價調控政策或其他因素實現限購/限貸/限售/限價/限簽、豐富的系統組件配置。強大的系統資源和業務資源管理、業務和工作流程引擎、門戶引擎、內容引擎、多維權限訪問控制、安全控制、支持跨平臺和電子政務云部署、支持主流瀏覽器、統一平臺/網絡跟隨當地/統一數據中心、支持多級覆蓋、支持大用戶量和并發數、支持定制需求開發、支持二次開發、多形式的操作教程。

    安可優勢:國產替代(國產操作系統、國產數據庫等)、符合國家技術標準和規范、質量管理、信息安全管理、IT服務管理、國家信息安全三級。

    服務優勢:除國家法定節假日外,提供隨時的熱線服務和遠程服務、提供現場服務、優秀的服務團隊、標準的服務流程、豐富的服務內容、通過企業內部的自主研發的項目管理系統對服務質量進行全生命周期監督管理

    技術創新:互聯網+、大數據、條碼、二維碼、多功能高拍儀等技術實現跑完一次、信息共享,做到網上簽、網上備、網上查。圍繞房產交易業務、內部管理及對外服務,運用工作流和數據庫技術,重構業務流程、創新業務模式、創新管理模式和創新服務模式,構建及效率、服務、管控和廉政為一體的規范化、流程化、可視化、數字化、網絡化的房屋網簽備案系統,以提高工作效率,全面提升管理水平。

    四、產品展示

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