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    存量房合同備案

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    一、產品介紹

    什么是存量房合同備案?

    存量房網簽買賣合同是指二手房交易過程中簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網上進行。交易過程全部信息化后,可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。

    存量房網簽備案系統存在的意義是什么呢?

    存量房網簽備案系統主要實現存量房買賣合同網上簽約及備案,規范房屋買賣中介機構市場為房屋買賣雙方提供安全可靠的交易平臺、為房地產市場提供一個公平、公正、公開的高效運行平臺,為誠信房屋買賣中介機構提供一個取信于民、公平競爭的市場環境,大購房者提供全面、準確、安全的房地產市場信息,以促進房地產市場的健康、有序發展。


    二、主要功能


    下面詳細介紹下存量房網簽備案系統主要實現功能:

    一、從業企業及人員備案

    1、企業入網備案、人員入網備案、企業證照庫、誠信記錄、企業信息變更注銷、人員信息變更注銷,企業及人員包括房屋中介機構、經紀人員等。

    2、電子鑰匙管理電子鑰匙用于登錄網簽備案系統,主管部門對各經紀機構實現電子鑰匙管理,電子鑰匙的授權必須是企業入網人員。

    3、企業、人員信用管理實現資質材料在線上傳和雙隨機一公開,企業、人員及信用信息實時向社會公開查詢及公示。

    二、房源發布

    1、相關辦事大廳。包括房源發布、合同簽訂、合同注銷等功能,分為自行成交和經紀成交兩種方式,辦理權相可靈活配置。

    2、房源審核。通過房屋房產證號可以申請房產審驗,審核時自動對比信息,房屋位置、房源狀態(查封、抵押等)。

    三、合同網簽備案

    1、自行成交

    買賣雙方通過當地房地產管理部門申請房屋交易,由當地房地產管理部門根絕房源審核的結果,如滿足交易條件雙方簽訂合同,合同簽訂即備案。

    2、經紀成交

    買賣雙方通過經紀公司使用系統申請合同簽訂,有經紀公司根絕房源審核的結果,如滿足交易條件雙方簽訂合同,合同簽訂即備案。

    4、合同注銷

    買賣雙方如需取消房屋交易,需要像當地房地產管理部門提出申請,申請審核通過后將注銷簽訂的合同

    四、存量房交易一鍵解決

    通過信息共享,數據傳輸等信息化手段,整合業務流程,打造交易大流程,提高房產交易服務效率。

    優點:
    (一)減少交易辦理環節。加強房產中介管理,提升交易合同網簽服務手段,打造交易相關部門共享平臺。
    (二)加速交易辦理時間。通過平臺監督約束中介。評估、按揭銀行等部門辦理時限。
    (三)保證房屋交易雙方的安全。交易居間各環節工作實行無縫連接,確保交易完成,雙方房、款安全收訖

    根據證件號碼查詢業務進度,實時掌握業務動態。

    五、統計分析

    已簽訂備案的合同將會計入統計,可按照條件進行查詢

    六、數據交換共享

    包括資源目錄管理、資源接口管理、資源授權管理、接口日志管理內部數據交換共享;預售資金監管系統、維修資金監管系統、抵押合同網簽備案系

    統外部數據交換共享(政務信息共享);大數據局。政務信息共享平臺、自然資源局、公安局、民政局、財政局、稅務局、工商局、金融機構、審計部門、統計部門、其他單位公司等功能。

    七、部/省級網簽數據聯網

    包括住建部網簽數據聯網、住建廳網簽數據聯網、省市縣統一數據等,積極推進房屋交易合同網簽備案系統實現全國聯網,根據住建部數據采集標準和要求,本系統為全國為全國房屋網簽備案系統數據聯網打下堅實基礎。
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    八、日數據上傳

    各縣每天按時將今天的合同數據上傳到市,保證數據的及時性。

    九、日志審計

    登陸日志,IP過濾,系統操作日志,系統異常日志


    三、產品優勢
     

    產品優勢:豐富的系統組件配置。強大的系統資源和業務資源管理、業務和工作流程引擎、門戶引擎、內容引擎、多維權限訪問控制、安全控制、支持跨平臺和電子政務云部署、支持主流瀏覽器、統一平臺/網絡跟隨當地/統一數據中心、支持多級覆蓋、支持大用戶量和并發數、支持定制需求開發、支持二次開發、多形式的操作教程。

    安可優勢:國產替代(國產操作系統、國產數據庫等)、符合國家技術標準和規范、質量管理、信息安全管理、IT服務管理、國家信息安全三級。

    服務優勢:除國家法定節假日外,提供隨時的熱線服務和遠程服務、提供現場服務、優秀的服務團隊、標準的服務流程、豐富的服務內容、通過企業內部的自主研發的項目管理系統對服務質量進行全生命周期監督管理

    技術創新:互聯網+、大數據、條碼、二維碼、多功能高拍儀等技術實現跑完一次、信息共享,做到網上簽、網上備、網上查。圍繞房產交易業務、內部管理及對外服務,運用工作流和數據庫技術,重構業務流程、創新業務模式、創新管理模式和創新服務模式,構建及效率、服務、管控和廉政為一體的規范化、流程化、可視化、數字化、網絡化的房屋網簽備案系統,以提高工作效率,全面提升管理水平。

    四、產品展示

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