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    抵押合同備案

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    一、產品介紹

    什么是抵押合同備案?

    房產交易主管部門為減輕抵押當事人負擔,提高房屋交易、金融機構和不動產登記工作的辦事效率,金融機構通過企業備案在房產交易所取得軟件使用的授權及電子鑰匙并安裝“房屋抵押網簽備案系統管理平臺”,與交易所抵押備案業務系統實現信息的互聯互通、實時共享。房屋抵押合同網簽制度建立后,對于金融部門已采集的資料信息,窗口工作人員可以直接調取使用。因此,避免了重復采集信息、重復提交要件的環節,交易手續化繁為簡,實現了房屋抵押交易備案立等可取辦結。

    二、主要功能

    主要實現的功能模塊包括:銀行及人員、新建商品房網簽抵押貸款備案、在建工程抵押合同網簽備案、存量房抵押合同網簽備案、統計分析、數據交換共享、部/省級網簽數據聯網、日報數據上報、日志審計。

    1、銀行及人員

    入網銀行信息查看、人員角色、IKey鑰匙分配。

    2、新建商品房網簽抵押貸款備案

    新建商品房抵押合同網簽備案、新建商品房備案撤銷/注銷

    3、在建工程抵押合同網簽備案

    在建工程抵押合同網簽備案、在建工程抵押合同網簽備案撤銷/注銷、在建工程抵押可售申請審核

    4、存量房抵押合同網簽備案

    存量房抵押合同網簽備案、存量房抵押合同網簽備案撤銷/注銷

    5、合同打印、備案摘要打印

    已簽訂合同通過預覽可進行打??;備案之后可打印備案摘要

    6、統計分析

    已簽訂合同統計,備案統計,抵押數據統計

    7、數據交換共享

    資源目錄管理、資源接口管理、資源授權管理、接口日志管理

    內部數據交換共享:商品房預售資金監管系統、住宅維修資金管理系統、抵押合同網簽備案系統、租賃合同網簽備案系統

    外部數據交換共享(政務信息共享):大數據局。政務信息共享平臺、自然資源局、公安局、民政局、財務局、稅務局、工商局、金融機構、審計部門、統計部門、其他單位公司等功能。

    8、部/省級網簽數據聯網

    住建部網簽數據聯網、住建廳網簽數據聯網、省市縣統一網簽系統

    積極推進房屋交易合同網簽備案系統實現全國聯網,根據住建部數據采集標準和要求,本系統為全國為全國房屋網簽備案系統數據聯網打下堅實基礎。

    9、日報數據上報

    各縣每天按時將今天的合同數據上傳到市,保證數據的及時性。

    10、日志審計

    登陸日志,IP過濾,系統操作日志,系統異常日志




    三、產品優勢
     

    產品優勢:根據房價調控政策或其他因素實現限購/限貸/限售/限價/限簽、豐富的系統組件配置。強大的系統資源和業務資源管理、業務和工作流程引擎、門戶引擎、內容引擎、多維權限訪問控制、安全控制、支持跨平臺和電子政務云部署、支持主流瀏覽器、統一平臺/網絡跟隨當地/統一數據中心、支持多級覆蓋、支持大用戶量和并發數、支持定制需求開發、支持二次開發、多形式的操作教程。

    安可優勢:國產替代(國產操作系統、國產數據庫等)、符合國家技術標準和規范、質量管理、信息安全管理、IT服務管理、國家信息安全三級。

    服務優勢:除國家法定節假日外,提供隨時的熱線服務和遠程服務、提供現場服務、優秀的服務團隊、標準的服務流程、豐富的服務內容、通過企業內部的自主研發的項目管理系統對服務質量進行全生命周期監督管理

    技術創新:互聯網+、大數據、條碼、二維碼、多功能高拍儀等技術實現跑完一次、信息共享,做到網上簽、網上備、網上查。圍繞房產交易業務、內部管理及對外服務,運用工作流和數據庫技術,重構業務流程、創新業務模式、創新管理模式和創新服務模式,構建及效率、服務、管控和廉政為一體的規范化、流程化、可視化、數字化、網絡化的房屋網簽備案系統,以提高工作效率,全面提升管理水平。

    四、產品展示

    抵押流程圖:
    程序主界面:
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