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    維修資金監管

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    產品概述

    隨著住房制度改革的不斷深化,住房商品化已經深入人心,越來越多的商品房開始超過保修期,共用部位,共用設施設備的維修問題會影響到房地產業的發展與社會的穩定.住宅專項維修資金(以下簡稱為"維修資金")是住房的"養老金","保命錢",它在房屋的共用部位,共用設施設備的維修養護上具有莫大的意義.

    而當前,維修資金由于制度的弊端和政策的缺失,在繳納,使用,監督管理等方面存在著諸多的問題,其管理現狀的混亂令人擔憂.及時建立維修資金并對其進行有效管理的重要性顯得非常突出.只有這樣才能使維修資金充分發揮其作用,延長建筑物的使用壽命,使廣大業主受益.

    根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《城市商品房維修管理辦法》為保證購房人的合法權益,確保房款??顚S?。根據住房和城市建設部建設資金監管平臺政策要求,開發的維修資金監管系統對買受人存入的商品房維修資金進行監管,從而將維修資金歸集、監管,使用整個業務流程實現房地產管理部門的全程監管。


    產品特點

    1、嚴格標準,數據共享

    數據結構,業務定義、表證冊完全符合法律法規、國家標準、行業規范,公司全程開發,如有變化可實現快速調整業務,滿足實際工作需要。

    2、分級管理,安全保證

    可根據業務級別設置相應權限,平臺將數據安全、系統安全、網絡安全作為核心建設內容,為客戶提供最高等級的安全服務。

    3、監管靈活,分類多樣

    維修資金監管可按單戶、多戶、等不同情形靈活組合,滿足地區之間不同差異的需求。

    4、分類查詢,一目了然

    每戶建立臺賬,對資金的收集和支出詳細列表,方便查看和資金監管。

    6、進度可見,模塊靈活

    繳存、支用、退費時全程透明記錄,維修資金繳存、審核、確認過程清晰且可回溯,可業務根據人員靈活分配。

    產品主要功能

    項目管理

    項目管理、樓幢管理、戶管理、物業公司管理、業主委員會管理、公共設施管理

    備案開戶

    為新的項目提取樓棟并備案、添加銀行賬戶信息、修改繳存標準。

    繳存申請

    單戶進行資金監管錄入時點擊申請,輸入繳存申請信息;多戶進行資金監管錄入時可點擊繳存通知單,在通知單中輸入繳存申請信息。兩中申請都需要進行繳存確認

    支用申請

    要進行支用申請時點擊支用申請,可在協議名稱詳情中新增、修改支用信息,之后分攤支用金額的樓棟,最后選中支用申請點擊“提交”。待監管部門勘驗審核通過后即可打印支用憑單。

    繳存退費

    退費申請、退費審核、退費憑單。需要退費時需要提交申請,待待監管部門審核通過后即可打印退費憑單。

    信息變更

    賬戶主體變更、房屋更名、房屋過戶。

    資金繳存明細

    打開資金繳存明細,點擊左上角操作欄里“查詢”按鈕進入查詢窗口,選擇項目名稱、備案編號、繳存日期、即可查詢所有繳存明細資金支用明細
    打開資金支用明細,點擊左上角操作欄里“查詢”按鈕進入查詢窗口,選擇項目名稱、備案編號、繳存日期、即可查詢所有支用明細。


    戶匯總信息查詢

    打開戶匯總信息查詢,點擊左上角操作欄里“查詢”按鈕進入查詢窗口,選擇項目名稱、備案編號、即可查詢所有戶匯總信息明細。


    賬戶匯總信息查詢

    按備案名稱查詢、按主體賬戶查詢。點擊相應查詢,在左上角操作欄里點擊“查詢”按鈕進入查詢窗口,選擇項目名稱、備案編號、即可查詢所有賬戶匯總信息明細。

    維修資金匯總查詢

    打開維修資金匯總查詢,可直接查看維修資金匯總記錄及總金額,如若想查看單筆業務詳細信息在“快速檢索”里輸入繳存單號即可查詢詳細信息


    系統流程圖:

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